Trong quý I/2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về giao dịch, chủ yếu do phân khúc đất thổ cư lao dốc trên diện rộng – ngay cả tại những khu vực từng được xem là "điểm nóng" của thị trường.
Theo quy định sẽ có những loại đất không được phép chuyển sang đất thổ cư, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối về thủ tục pháp lý.
Mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau về diện tích tối thiểu được tách sổ đỏ và đất thổ cư, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Theo quy định, người dân buộc phải đáp ứng điều kiện này thì xây nhà trên đất nông nghiệp mới không lo bị xử phạt.
Theo quy định, xây dựng nhà trên diện tích đất gồm cả đất được sử dụng mục đích để ở và mục đích không phải để ở sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Cá nhân, hộ gia đình xây nhà vượt diện tích sổ đỏ có thể đối diện với các mức phạt hành chính.
Thời điểm hiện tại, người dân có thể thực hiện chuyển đổi những loại đất sau lên thành đất thổ cư, đất ở.
Từ năm 2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư có gì thay đổi hay không, người dân cần nắm rõ để tránh thiệt thòi.
Từ năm 2025, việc chuyển từ đất vườn lên thổ cư buộc phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chi phí chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư được quy định rõ ràng tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
