Trong năm 2024 sẽ có hàng loạt lô trái phiếu ngàn tỉ đồng đáo hạn, trong đó có rất nhiều lô trái phiếu giá trị lớn được phát hành bởi các doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết hoặc mới thành lập.
Khoảng vài năm trở lại đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đổ bộ vào Long An để đầu tư các dự án khủng. Tuy nhiên, hiện nay giá đất nền khu vực này được đánh giá là mềm hơn so với các khu vực lân cận TP. HCM.
Kết thúc năm 2023, Nhà Khang Điền ghi nhận con số tồn kho cao nhất từ trước đến nay, gần 18.8 ngàn tỷ đồng, đưa doanh nghiệp lên vị trí thứ 4 trong top 10 ông lớn bất động sản có tồn kho cao nhất.
8 doanh nghiệp bất động sản niêm yết còn hơn ngàn tỷ dư nợ trái phiếu: Hải Phát (HPX), Nam Long (NLG), DIC Corp (DIG), Đất Xanh (DXG), Novaland (NVL),…
Theo thống kê, Tập đoàn Vinhomes đang sở hữu quỹ đất hơn 18.000ha. Tính từ đầu năm 2023 đến nay, công ty đã gia tăng thêm gần 2.000ha quỹ đất.
Mở màn cho sự bứt phá của thị trường bất động sản đầu năm thuộc về Vinhomes khi động thổ hàng loạt dự án lớn. Đầu tiên phải kể đến dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng với quy mô 28,14ha bao gồm 27 block nhà chung cư với khoảng hơn 4.000 căn nhà ở xã hội.
Nổi bật nhất trong số các doanh nghiệp lấn sân vào thị trường bất động sản Bình Thuận là “ông lớn” Becamex với dự án trị giá 20.000 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm lô trái phiếu đến hạn chưa được thanh toán của doanh nghiệp bất động sản này là một phần ‘siêu dự án’ có liên quan đến Vạn Thịnh Phát.
Hệ luỵ từ sự suy yếu của thị trường bất động sản đã tác động liên đới tới các doanh nghiệp thầu xây dựng, thép khi các đơn vị này phải tăng trong trích lập dự phòng do nhiều chủ đầu tư rơi vào tình trạng mất thanh khoản.
Vừa bước sang năm 2024, các địa phương như Long An, Đồng Nai, Đà Nẵng… đã rục rịch công bố các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.
