Những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trên thị trường trái phiếu khi hoạt động phát hành bắt đầu sôi động trở lại. Dù vậy, thị trường vẫn trong cảnh “vàng thau lẫn lộn” khi lượng trái phiếu doanh nghiệp được xếp hạng tín nhiệm ở mức thấp.
Khâu định giá đất tắc nghẽn đã đẩy TP.HCM vào tình thế không chỉ thất thu ngân sách, mà doanh nghiệp cũng đứng trước nguy cơ bị nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm và người dân bức xúc.
Doanh nghiệp địa ốc này được giới phân tích kỳ vọng kết quả kinh doanh tăng mạnh nhờ một mũi nhọn bất động sản sẽ được bàn giao vào nửa cuối năm 2024.
Doanh nghiệp bất động sản này dự kiến chuyển niêm yết từ sàn HNX sang HoSE và phát hành thêm 283 triệu cổ phiếu để đầu tư dự án Vườn Vua giai đoạn 2.
Theo VIS Rating ước tính, khoảng 15.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 5/2024, trong đó 1/3 giá trị trái phiếu có rủi ro chậm trả nợ gốc đến hạn.
Trong năm 2023, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas ghi nhận lỗ gần 281 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả của doanh nghiệp là hơn 8.500 tỷ.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản và xây dựng như Novaland (NVL), Hưng Thịnh Land, Saigon Glory... thực hiện hoàn trả một phần gốc trái phiếu cho trái chủ trong tháng 4.
Phát hành cổ phiếu để cấn trừ nợ đang trở thành "trào lưu" của các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán. Từ đây, không ít doanh nghiệp tăng vốn khủng và giảm được áp lực trả nợ. Nhưng tương lai trên đường dài, rủi ro là điều khó tránh khỏi.
Áp lực trả nợ trái phiếu đối với doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024 - 2025 là khá lớn và thách thức đối với thị trường này vẫn còn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản như Handico, HUD, Hancorp, UDIC… bị kiến nghị xử lý tài chính hơn 1.400 tỷ đồng sau thanh tra. Đến nay các doanh nghiệp đã cơ bản thực hiện nghiêm túc các kiến nghị và nộp ngân sách, tuy nhiên Handico vẫn còn nợ gần 732 tỷ đồng…
