Để có thể cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm cùng với việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường cần sự vào cuộc quyết liệt từ cơ quan quản lý Nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng.
Tại Seoul (Hàn Quốc), tỷ lệ giữa giá nhà và thu nhập là 15,2 lần, trong khi năm ngoái chỉ là 14,1 lần. Điều này có nghĩa, cư dân sống ở đây phải mất hơn 15 năm mới mua được nhà nếu không ăn tiêu gì.
Cuối năm 2023, thị trường căn hộ cao cấp quanh tuyến metro số 1 liên tục tăng giá trong khi tình hình chung của bất động sản đang khá ảm đảm.
Dù thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng giá của nhiều phân khúc bất động sản lại không hề hạ nhiệt, vẫn tăng đều qua các quý, đặc biệt là các phân khúc chung cư.
Ngân hàng giảm giá nhà mặt tiền phố Hàng Chiếu từ 107 tỷ đồng xuống chỉ còn 54 tỷ đồng nhằm thu hồi nợ.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà tăng cao là do hàng rào pháp lý khiến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, chi phí đầu vào của các dự án ngày càng tăng nên việc giảm giá bất động sản được xem là khó khả thi.
Giá nhà ngày càng lên cao
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chủ đầu tư giảm giá chung cư cao cấp bằng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, song không đáng kể, giá nhà vẫn 'neo' cao. HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản giảm giá nhà theo ý kiến Thủ tướng.
Giá nhà ở Mỹ tăng đều đặn trong thời kỳ đại dịch nhưng lại quay đầu giảm ở một số thành phố trong năm 2023. Điều này khiến người mua nhà những năm trước giờ có thể lỗ hơn 100.000 USD.
Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Nhóm khách hàng này cũng là một trong những động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi của thị trường nhà ở hiện nay.
