CBRE Việt Nam dự báo, từ nửa cuối năm 2025, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 10.000 căn hộ được đưa ra thị trường, mở ra cơ hội lớn cho người mua nhà trong bối cảnh lãi suất dần ổn định và kỳ vọng tăng trưởng GDP ở mức cao.
Giá nhà Hà Nội vẫn ở mức cao dù thị trường đã hạ nhiệt sau cơn sốt năm 2024, do nhiều lực cản như chi phí đất đai, pháp lý, xây dựng và vốn vay chưa được gỡ bỏ. Ngay cả nhà ở xã hội tại nội đô cũng khó giảm dưới 25 triệu đồng/m² nếu thiếu cơ chế linh hoạt.
Dù chỉ đơn giản như thế, nhưng đó lại là cả một giấc mơ bởi một thực tế rất phũ phàng, tiền lương không tăng nhưng giá nhà, giá tiêu dùng tăng liên tục”, bà Trân bày tỏ tâm tư của người lao động và nhấn mạnh đó dù chỉ là một mong muốn bình thường cũng mãi là mơ ước.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, những chính sách vay vốn linh hoạt của VIB được xem là yếu tố then chốt giúp người dân, đặc biệt là giới trẻ, từng bước hiện thực hóa mục tiêu sở hữu nhà ở.
Theo quy định hiện hành, giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí đầu tư, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức (không quá 10%), sau đó được UBND tỉnh thẩm định.
Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng đề xuất áp thuế 20% trên lãi thực (tức giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan) tuy hợp lý về lý thuyết nhưng lại gây khó về thực tiễn.
Bất động sản luôn phản ứng nhạy bén trước các thay đổi về địa giới, quy hoạch, và nay, trước thềm “siêu đô thị đặc biệt” TP.HCM chính thức vận hành theo Nghị quyết 60-NQ/TW (có hiệu lực từ 1/9/2025), thị trường nhà đất tại TP Dĩ An đang có dấu hiệu bứt phá rõ rệt.
Năm 2025 mở ra nhiều chuyển động chiến lược cho bất động sản Việt Nam, khi dòng vốn, chính sách thuế và cải cách thể chế cùng lúc tái cấu trúc lại kỳ vọng tăng trưởng.
Giá nhà phố Hà Nội đầu năm 2025 tăng mạnh, có nơi chạm mốc 770 triệu đồng/m2, giao dịch sôi động trở lại nhờ tâm lý tự tin của nhà đầu tư và nguồn cung khan hiếm.
Để bất động sản trở thành chốn an cư thực sự, thị trường cần được khơi thông nguồn cung đa dạng và xóa bỏ tình trạng lệch pha. Những chính sách đòn bẩy mạnh mẽ sẽ là nền tảng giúp hình thành phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giá cả.
