Doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi gì trước đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường?
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng gỡ gánh nặng tài chính cho nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng gỡ gánh nặng tài chính cho nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Việc tăng bảng giá đất theo quy định mới khiến nhiều hộ dân rút hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất vì nghĩa vụ tài chính quá cao. GS Đặng Hùng Võ cho rằng, đây là một nghịch lý cần được tháo gỡ.
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.
Theo chuyên gia, cần bỏ ngay khái niệm bảng giá đất sát giá thị trường. Nhà nước chỉ nên xây dựng bảng giá đất phản ánh nguyên tắc thị trường một cách tương đối, với mức bằng khoảng 60-70% giá thị trường thực tế.
Doanh nghiệp nhà nước có sử dụng lao động đặc biệt như phi công, chuyên gia công nghệ cao sẽ được phép xây dựng quỹ lương riêng, trả theo giá thị trường nhằm thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng.
Đất nền, đất đấu giá và chung cư là những bất động sản được nhiều nhà đầu tư đang quan tâm. Tuy nhiên, “xuống tiền” đầu tư phân khúc nào để ít rủi ro, sinh lời là điều không dễ dàng.
Sau khoảng thời gian muốn bán hoặc muốn “thăm dò” giá thị trường, khá nhiều chủ đất đã rút hàng chờ thêm tín hiệu phục hồi. Vì đâu nhà đầu tư không bán ra dù khá bí về dòng tiền?
Gần đây, người mua bắt đầu “mạnh dạn” xuống tiền mua nhà phố riêng lẻ tại Tp.HCM. Thậm chí, các giao dịch giữ chỗ, đặt cọc được thực hiện vào thời điểm đêm khuya.
Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành một số điều của Luật Giá, Bộ Tài chính đề xuất cụ thể về công tác phối hợp giữa các bộ ngành thực hiện nhiệm vụ tổng hợp, phân tích, dự báo giá thị trường.