Ước tính mỗi năm có tới 15-20% trong số hàng chục tỷ USD kiều hối "rót" vào bất động sản Việt Nam. Dòng vốn này được kỳ vọng sẽ "giải phóng" hàng tồn, khơi thông thị trường, đặc biệt là ở phân khúc nhà riêng lẻ và đất nền.
Theo Luật Đất đai 2024, tổng cộng 5 loại đất sẽ có thời hạn sử dụng không quá 50 năm.
Một trong những băn khoăn phổ biến hiện nay là việc người dân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hay không.
Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.
Sẽ có một số trường hợp không nhận được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo quy định, đất 50 năm sẽ không được xây dựng nhà ở vì không phải là đất ở, do đó muốn được cấp sổ đỏ sẽ phải đáp ứng điều kiện theo quy định.
Theo quy định, đất khai hoang không giấy tờ cần đáp ứng một số điều kiện mới được cấp sổ đỏ, người dân cần biết rõ để tránh rắc rối.
Theo quy định, người dân cần sang tên sổ đỏ đúng theo quy định, nếu không sẽ chịu mức phạt rất lớn.
Theo quy định một số trường hợp đất không giấy tờ khi bị thu hồi vẫn sẽ được bồi thường, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Không ít người thắc mắc rằng đất 50 năm liệu có được xây nhà hay cấp sổ đỏ hay không và nếu muốn xây nhà thì cần đáp ứng điều kiện gì.
