Việc nhà đất không có giấy tờ pháp lý đảm bảo hay tọa lạc ở những khu vực không an toàn được xem là những yếu tố khiến căn nhà mất đi giá trị, dù thích đến mấy cũng không muốn mua.
Ngoài việc nhà đất không có giấy tờ pháp lý đảm bảo, có nhiều yếu tố khác gây ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà khiến người mua không xuống tiền.
Sau diễn biến của bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản chuẩn bị bước vào thời điểm khởi sắc.
UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/6/2024.
TS Nguyễn Văn Đính Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, khi 3 Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai có hiệu, thị trường bất động sản sẽ không nóng 'bùng' lên, mà phát triển ổn định.
Trong 5 tháng đầu năm, thu ngân sách từ nhà đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78,2% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng nguồn thu này xuất phát từ việc địa phương đấu giá đất, giao đất, thu tiền sử dụng đất của dự án.
So với Luật Đất đai 2014, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới được bổ sung, đồng thời một số quy định cũng được rõ ràng, chặt chẽ và cụ thể hơn.
Việc kiểm soát các dữ liệu về giá, về giao dịch nhà đất, bên cạnh giải pháp cải thiện nguồn cung sản phẩm, là thực sự cần thiết lúc này nếu muốn điều tiết thị trường theo hướng ổn định và bền vững.
Nhiều năm qua, quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ (nhà chuyên dùng) ở Hà Nội bị bỏ hoang hoặc cho thuê trái phép gây bức xúc dư luận. Thậm chí nhiều nơi bị chiếm dụng, không xác định được người thuê gây lãng phí, thất thoát tài sản nhà nước.
Cả nguồn cung và sức cầu nhà đất huyện Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ (Tp.HCM) đã có tiến triển so với năm 2023, song mức giá chào bán ra vẫn giảm từ 10-30% so với đỉnh sốt (cuối năm 2021).
