Đây được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ các rào cản về pháp lý trong phát triển quỹ đất cho nhà ở, đặc biệt tại các khu vực đô thị đang có nhu cầu cao về nhà ở nhưng gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Chính sách mới về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; phân bổ vốn đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2026-2030; phí dịch vụ duy trì hệ thống kiểm tra trạng thái chứng thư chữ ký số; sử dụng kinh phí hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân kinh doanh bền vững... có hiệu lực từ tháng 4/2025.
TP. HCM sẽ tiến hành chuyển đổi gần 4.000 căn hộ tái định tại KĐT mới Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại và sẽ đấu giá trong thời gian tới.
Việc hoàn thiện dự thảo nghị định này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở thương mại mà còn nhằm đảm bảo các nguyên tắc công bằng, minh bạch trong việc lựa chọn và triển khai dự án.
Nhiều dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại TP. HCM hiện đang gặp vướng mắc khiến nguồn cung cho thị trường bất động sản tại TP. HCM sụt giảm trong thời gian vừa qua.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA),11 tháng năm 2024, TP. HCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, mức giá lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây cũng là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Quy mô xây dựng dự án bao gồm hơn 230 căn nhà ở thương mại, biệt thự và liền kề xây thô, gần 2.400 căn nhà ở xã hội dạng chung cư và khoảng 700 sản phẩm phân lô dành cho nhà thấp tầng.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Sau gần 2 năm triển khai kế hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại, tỷ lệ giải quyết 53%.
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
