Từ ngày 01/01/2025, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi theo quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, 4 trường hợp sẽ cần cấp đổi sổ đỏ.
Nếu như ở Luật Đất đai hiện hành chỉ có 4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ, thì trong Luật Đất đai 2024 sẽ có 6 trường hợp nếu phạm phải sẽ bị dính án thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật Đất đai năm 2024 đã sửa đổi, bổ sung hàng loạt quy định, trong đó có thay đổi về điều kiện sang tên sổ đỏ.
Khi sang tên Sổ đỏ thì các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định. Vậy trong năm 2024, trường hợp nào sẽ được miễn thuế?
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Điều 137).
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).
Quá trình điều tra vụ án, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã thu giữ nhiều sổ cổ đông, giấy chứng nhận sở hữu cổ phần và nhiều vật chứng khác, trong đó có 1.577 sổ đỏ. Số tang vật này Viện Kiểm sát quyết định chuyển cho Cục thi hành án dân sự TPHCM tạm giữ.
Sau cơn sốt đất đi qua, gần 100 hộ dân ở xã Cư Suê, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk) đã bị "lạc" sổ đỏ, mất đất thổ cư sau khi giao dịch đất đai. Nguyên nhân do thiếu hiểu biết nên bị "cò đất" đưa vào bẫy.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
