Về lâu dài, thị trường bất động sản vẫn có điểm tích cực về nhu cầu, dù giá bán ở TPHCM và Hà Nội vẫn cao nhưng mức độ hấp thụ vẫn rất tốt, nghĩa là trên thị trường vẫn có một lượng lớn nhà đầu tư quan tâm.
Theo các chuyên gia, nhờ nguồn cung dồi dào, thanh khoản cao cùng làn sóng "Bắc tiến", thị trường BĐS Hà Nội đang trở thành "điểm sáng" của cả nước.
Thị trường bất động sản (BĐS) 2024 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực đặc biệt là sự gia tăng về nguồn cung. Tuy nhiên tình trạng lệch pha trong nguồn cung nhà ở khi phân khúc cao cấp chiếm phần lớn trong khi phân khúc nhà ở bình dân lại thiếu hụt trầm trọng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản (bđs) nhưng khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực “kích đẩy” làm tăng giá nhà.
Thị trường BĐS trong quý III/2024 đã có sự tăng trưởng 'nóng' ở phân khúc biệt thự, chung cư giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
Giá bán sơ cấp nhà phố - biệt thự tại TP. HCM cao nhất lên đến 700 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 5,3 tỷ đồng/căn.
Với những thay đổi quan trọng trong các luật mới, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ phục hồi bền vững hơn. Nhưng liệu điều này có thực sự tháo gỡ được những điểm nghẽn trong ngắn hạn?
Thời gian gần đây trên địa bàn cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, đã diễn ra nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có biểu hiện “bất thường”, do một số cá nhân đã bỏ giá cao gấp nhiều lần so với thực tế thị trường.
Thị trường bất động sản tăng nhiều nguồn cung mới nhưng nhà ở giá rẻ vẫn "tuyệt chủng", còn dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu/m2.
Việc hàng loạt các dự án ngỡ tưởng "ngủ quên" bất ngờ được "hồi sinh" giữa bối cảnh chung cư "sốt sóng" đã đem đến cơ hội mới cho các nhà đầu tư, giải tỏa "cơn khát" cho ở cho phần lớn người dân.
