Hiện dòng tiền vào thị trường bất động sản nhìn chung vẫn còn khó khăn, ít nhất là trong quý 1 và quý 2 năm nay. Một số doanh nghiệp địa ốc vẫn khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Cho vay mua nhà tiếp tục là mảng được nhiều ngân hàng tập trung phát triển trong năm 2024.
Sự tiện nghi, vị trí thuận lợi của các căn hộ chung cư đã rơi vào thời điểm phù hợp, không chỉ để ở, để kinh doanh mà còn để tạo ra dòng tiền. Điều này khiến phân khúc chung cư ngày càng trở nên hấp dẫn.
Trái với sự e dè cách đây 1 năm trước, hiện nay các nhà đầu tư đã thể hiện rõ nhu cầu quan tâm, mua bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại ven thành phố lớn và những nơi có hạ tầng phát triển.
Cam Lâm từng xảy ra sốt đất khi thông tin ‘ông lớn’ đổ về nơi đây làm dự án. Giá bất động sản khu vực này từng tăng mạnh 30-50%.
Nghị định 12/2024 dù vẫn được gọi tên là "phương pháp thặng dư" nhưng nghị định này đã "bỏ quên" hai loại chi phí quan trong trong việc định giá đất.
Thị trường bất động sản này đang cất cánh như một con tàu tên lửa”, Matthew Bouw, giám đốc điều hành khu vực châu Á-Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield nhận định.
Nhiều khu đất phân lô bán nền có giao dịch đột biến trong 3 tháng đầu năm 2024, tuy vậy diễn biến giao dịch giữa các khu vực không đồng đều.
Cùng với chỉ báo tích cực của thị trường đầu năm 2024, xu hướng sống gần - đầu tư gần đang được đánh giá là động lực phục hồi mạnh mẽ cho thị trường bất động sản 2024.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, thị trường bất động sản đang diễn biến quá nhanh so với dự kiến. Đặc biệt, thị trường bất động sản Hà Nội như một quả bom nguyên tử kích hoạt một dòng tiền lớn.
