Top cổ phiếu tăng/giảm mạnh nhất tuần 13-17/10: Cổ phiếu bất động sản - xây dựng bứt phá, một mã VN30 tăng hơn 30%

Kết thúc tuần giao dịch 13-17/10, VN-Index giảm gần 16,4 điểm (-0,94%) xuống 1.371,2 điểm. Thanh khoản ghi nhận tăng tuần thứ hai liên tiếp, đạt bình quân 39.633 tỷ đồng/phiên (+34,1%).

Xét theo ngành, thanh khoản gia tăng ở hầu hết các nhóm chủ chốt, nhưng chỉ có bất động sản duy trì được đà tăng tuần thứ hai liên tiếp. Trong khi đó, ngân hàng, chứng khoán, xây dựng, thép, hóa chất đồng loạt quay đầu giảm điểm.

Tính trên cả ba sàn, tổng giá trị giao dịch bình quân phiên trong tuần đạt 47.290 tỷ đồng, trong đó giá trị giao dịch khớp lệnh ở mức 43.225 tỷ đồng, tăng 34,8% so với tuần trước và 38,9% so với trung bình 5 tuần.

Trên sàn HoSE, quán quân tăng giá tuần này thuộc về VJC, với 4/5 phiên tăng kịch trần, ghi nhận mức tăng hơn 30%, đưa giá cổ phiếu tiến sát vùng đỉnh lịch sử gần 185.000 đồng/cp.

Cổ phiếu VJC có diễn biến tích cực trong bối cảnh Vietjet đẩy mạnh khai thác quốc tế, tăng tần suất các chuyến bay đến loạt thành phố lớn của Australia. Cụ thể, các đường bay kết nối TP. HCM - Melbourne và TP. HCM - Sydney tăng lên 7 chuyến khứ hồi mỗi tuần; tuyến TP. HCM - Brisbane tăng lên 5 chuyến/tuần, cùng 3 chuyến khứ hồi mỗi tuần đến Perth.

Đặc biệt, cuối tháng 9/2025, Vietjet đã nhận bàn giao tàu bay Boeing 737-8 đầu tiên trong đơn đặt hàng 200 chiếc trị giá 32 tỷ USD, qua đó mở rộng đội bay và nâng cao năng lực khai thác các tuyến quốc tế, đặc biệt tại khu vực Đông Nam Á.

Ở trong nước, hãng hàng không này cũng vừa khởi công dự án trung tâm bảo dưỡng với tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng, bao gồm hangar số 3 và số 4 tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Theo VCBS, các dự án mở rộng công suất nhà ga như T3 Tân Sơn Nhất, T2 Nội Bài và giai đoạn 1 Cảng hàng không quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ tạo dư địa tăng trưởng mới cho Vietjet, đặc biệt ở mảng đường bay quốc tế. Việc có thêm công suất hạ tầng sẽ giúp doanh thu cốt lõi của hãng tăng trưởng bền vững hơn, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào chính sách giá vé.

Theo sau Vietjet là tân binh CRV với mức tăng hơn 31%. Hai cổ phiếu khác cùng nhóm bất động sản - xây dựng là DIG và CII cũng có tuần tăng điểm tích cực.

Diễn biến khởi sắc của nhóm bất động sản diễn ra trong bối cảnh cuối tuần trước, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cho biết, trong nhiệm kỳ tới, Chính phủ sẽ tập trung xử lý khoảng 3.000 dự án tồn đọng, có giá trị và quy mô lớn. Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý về đất đai, quy hoạch và quản lý tài sản công sẽ góp phần khơi thông dòng chảy đầu tư, phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Đà tăng của nhóm bất động sản cũng phản ánh kỳ vọng của giới đầu tư về khả năng bứt phá trong kết quả kinh doanh thời gian tới. Ngắn hạn, nhóm này được dự báo có kết quả quý III/2025 khởi sắc, nhờ mức nền thấp của năm trước và các thương vụ chuyển nhượng quy mô lớn.

Đặc biệt, để hoàn thành mục tiêu 100% giải ngân vốn đầu tư công năm nay, trong 4 tháng cuối năm, Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương giải ngân thêm hơn 474.000 tỷ đồng (khoảng 18 tỷ USD). Dù là áp lực, nhưng đây cũng là cơ hội lớn đối với nhóm doanh nghiệp đầu tư công (hạ tầng, xây dựng, xây lắp, nguyên vật liệu) trên sàn chứng khoán.

Trở lại thị trường, cổ phiếu GEE tiếp tục thu hút lực cầu mạnh, có tuần thứ ba liên tiếp nằm trong nhóm tăng mạnh nhất. Hai tuần trước, mã này tăng lần lượt 20,6% và 7,4%. Đà tăng tiếp diễn trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 khả quan.

Tương tự, BMP và SVC cũng ghi nhận mức tăng tốt sau khi công bố lợi nhuận quý cao nhất lịch sử. Trong đó, Savico (SVC) báo lãi tăng tới 1.256,3% nhờ sự phục hồi của hoạt động kinh doanh cốt lõi, cùng khoản lợi nhuận đáng kể từ chuyển nhượng vốn tại một dự án bất động sản.

Ở chiều ngược lại, áp lực bán giá thấp được tiết giảm và phần lớn các mã giảm sâu nhất chỉ mất quanh 10%, ngoại trừ TNI (-18,85%) và ABS (-13,04%) khi chịu lực bán gia tăng.

Trên sàn HNX, hai cổ phiếu bất động sản - xây dựng CEO và L40 cũng ghi nhận tuần tăng mạnh. Bên cạnh câu chuyện ngành, động lực tăng của CEO còn đến từ việc CTCP Phát triển Khu công nghiệp C.E.O (công ty con của CEO Group) sắp khởi công KCN Sân bay Tiên Lãng – Khu B vào cuối năm nay.

Cụ thể, công ty vừa lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường cho dự án. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai giai đoạn 2025-2027. Theo kế hoạch, doanh nghiệp dự kiến hoàn tất thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư trong quý II/2025, bàn giao mặt bằng từng phần vào quý IV/2025, khởi công vào cuối năm 2025, thi công từ quý I/2026 đến quý IV/2028 và đưa vào khai thác giai đoạn đầu từ quý I/2027.

Dự án có tổng diện tích 186,5ha, tổng vốn đầu tư 2.795 tỷ đồng, trong đó 419 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư và 2.376 tỷ đồng huy động từ các tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu và cổ đông.

Trong khi đó, L40 vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025, được ĐHĐCĐ bất thường lần 3 phê duyệt. Cụ thể, công ty dự kiến phát hành 10,8 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 100% (1:1), nâng vốn điều lệ từ 108 tỷ lên 216 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cũng thông qua kế hoạch tạm ứng cổ tức tiền mặt 5% cho năm 2025.

Cổ phiếu NFC cũng ghi nhận tuần tăng tốt sau khi báo lãi trước thuế 32 tỷ đồng, tăng 259% so với cùng kỳ, nhờ sản lượng tiêu thụ lân bột tăng 3,5%, giá bán tăng gần 25% và doanh thu tài chính tăng gấp 7,5 lần từ lãi tiền gửi ngân hàng.

Trên UPCoM, thị trường khá ảm đạm, thanh khoản thấp và ít thông tin nổi bật. Ngoài cổ phiếu VEC của Tổng CTCP Điện tử và Tin học Việt Nam, khi công bố bán đấu giá công khai hơn 38,52 triệu cổ phiếu (87,98%) do Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) nắm giữ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 24/10 đến 5/11.