Nhiều ý kiến cho là bảng giá đất mới của Hà Nội tăng cao làm cho giá bất động sản cao hơn. Thực tế trong giai đoạn vừa qua, khi bảng giá đất chưa điều chỉnh, nguồn cung bất động sản không đáp ứng được nhu cầu của thị trường thì giá vẫn tăng.
Sau khi áp theo bảng giá đất mới được ban hành, 3 khu đô thị trên địa bàn quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện có mức tăng 225% so với giá ban hành năm 2019.
Trước việc điều chỉnh giá nhà tăng mạnh, nhiều ý kiến bày tỏ lo ngại giá nhà sẽ tăng theo bởi giá vốn đầu vào của các dự án bất động sản sẽ tăng theo bảng giá đất mới. Với các doanh nghiệp, việc tạo lập quỹ đất để triển khai dự án cần có kinh nghiệm và nguồn lực tài chính mạnh mới thực hiện được.
Bảng giá đất mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 đến hết ngày 31/12/2025.
Theo bảng giá mới của Hà Nội xác định giá đất tại một số tuyến phố trung tâm sẽ tăng lên gần 700 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thực tế giá trên thị trường cao hơn rất nhiều.
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất với hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá đất cũ.
Đất mặt tiền tại 2 tuyến đường này có giá gần 181 triệu đồng/m2.
Việc bảng giá đất tại Hà Nội được điều chỉnh tăng cao mới đây khiến nhiều người đặt câu hỏi liệu rằng tiền bồi thường thu hồi đất và tiền thuế, phí về đất đai liệu có tăng?
Theo bảng giá điều chỉnh mới, giá đất tại dự án này đạt hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019.
Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được Hà Nội ban hành và có hiệu lực ngay từ ngày 20/12, bên cạnh ý kiến cho rằng sẽ giúp khơi thông dự án ách tắc, hạn chế mua bán nhà "2 giá", có ý kiến băn khoăn lo ngại có một phần ảo.
