Thực trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản hiện ngày càng trở nên trầm trọng ở các đô thị lớn, chung cư với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hoàn toàn biến mất khỏi thị trường.
Không phải Hà Nội hay TP. HCM, tỉnh Quảng Bình mới là địa phương đón đầu "làn sóng" tìm mua chung cư tăng mạnh nhất tại Việt Nam với 516% trong quý III/2024.
Dựa trên kế hoạch của các địa phương, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sẽ triển khai sửa chữa các căn hộ và phần sở hữu chung tại các chung cư.
Lý giải nguyên nhân khiến giá chung cư tăng cao, chuyên gia cho rằng, không phải do “đội lái” nào đó đẩy giá. Đẩy giá chỉ có thể xảy ra nếu diễn biến tăng trong một giai đoạn ngắn, nhưng thị trường thực tế đã nóng rất mạnh trong một năm vừa qua. Nguyên nhân xuất phát từ tâm lý của người dân khá sốt ruột sau thời gian đợi chờ giá chung cư xuống.
Tại Hà Nội, tỷ lệ chung cư hạng sang và siêu sang trong tổng nguồn cung chung cư đã tăng đáng kể từ 2% vào quý I/2020 lên 22% vào quý III/2024.
Trong vòng chưa đầy một năm, giá căn nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được có thể “leo” từ 5,5 tỷ lên đến 10 tỷ chỉ sau hai lần đổi chủ và tân trang lại.
Chung cư luôn trong tình trạng quá tải, mức giá tăng từ 15 đến 45 triệu đồng/m2 chỉ sau 10 năm mở bán tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Theo dữ liệu từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã ghi nhận khoảng 83.000 giao dịch.
Dù đã phải chấp nhận dạt về vùng ven các TP lớn để mua nhà nhưng với việc giá nhà vùng ven đô hiện nay cũng tăng sức nóng, câu chuyện sở hữu một ngôi nhà đối với nhiều lao động vẫn là một giấc mơ xa vời.
TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư trên địa bàn, trong đó quy định căn hộ từ 25 - 40 m2 có 1 người ở, căn hộ từ 40 - 60 m2 có 2 người, căn hộ từ 60 - 80 m2 có 3 người.
