Nơi được mệnh danh là “thung lũng Silicon” của Hà Nội trong tương lai đang trở thành tâm điểm đầu tư mới khi dự án hạ tầng quy mô được triển khai tại đây.
Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp thay vì 5,4% nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Trường hợp đã nộp khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất theo Nghị định 103 thì cho phép tính lại.
Hiện chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn (đất nông nghiệp) sang đất ở được tính bằng 100% phần chênh lệch giá.
Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất ở nhiều nơi không phản ánh đúng cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, sắp xếp điều chỉnh địa giới hành chính, tâm lý đám đông. Theo đó, cần thiết phải kiểm soát thị trường bất động sản, nhất là giải pháp điều tiết về cơ cấu sản phẩm nhà ở, giá giao dịch đất đai, nhà ở.
Theo Bảng giá đất mới mà Sở NN&MT Hà Nội đang lấy ý kiến, giá đất năm 2026 sẽ chia thành 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, giá đất ở cao nhất khoảng 702 triệu đồng/m2 nằm ở vị trí 1 các tuyến đường thuộc khu vực 1.
VNREA đề xuất cho phép sử dụng giá đất cụ thể đối với các dự án có quy mô lớn hơn từ 100ha trở lên.
Nhiều ý kiến cho rằng, định giá đất thế nào để có một bảng giá đất ở mức “trung lập”, giúp hài hòa lợi ích giữa các chủ thể là một bài toán khó. Nên chăng cần điều chỉnh các văn bản pháp luật về thuế, phí, lệ phí… trong sử dụng đất đai sẽ góp phần khắc phục các nhược điểm do giá đất tăng, bảo vệ người dân.
Trong lúc chủ trương kiểm soát giá nhà đất trong bối cảnh bất động sản (BĐS) tăng cao, nhiều địa phương trình phương án tăng bảng giá đất tăng cao đang gây lo ngại. Các chuyên gia nhận định, đề xuất này có thể tạo thêm sức ép lên cả người mua nhà và doanh nghiệp.
Giá đất trung tâm Thủ đô được đề xuất tăng nhẹ khoảng 2%, trong khi các khu vực ngoại thành có thể tăng mạnh tới 26%, phản ánh xu hướng đô thị hóa và dịch chuyển dân cư về khu vực ven đô.
Hà Nội vừa giao 2 ô đất cạnh đường Vành đai 3 cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội Hacinco để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đại Kim (phường Định Công) trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ.
