Từ bây giờ, đáp ứng điều kiện này đất ao, vườn xen kẹt mới được cấp sổ đỏ
Để chuyển mục đích đất vườn xen kẹt sang đất ở cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của pháp luật.
Để chuyển mục đích đất vườn xen kẹt sang đất ở cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của pháp luật.
Theo dự thảo, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua, thuê mua nhà ở, mức phạt sẽ căn cứ theo thời gian và quy mô vi phạm.
Theo quyết định mới của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thời hạn giải quyết cấp sổ đỏ lần đầu đã được quy định cụ thể và chặt chẽ hơn.
Các dự án được Tổ Công tác 1645 làm việc để tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ gồm chung cư cao tầng tại số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật; khu nhà ở thấp tầng tại phường Phước Long B; khối nhà chung cư số 6, 7, 8 thuộc khu cao ốc phức hợp tại phường Tân Mỹ…
Theo quy định, trong trường hợp người sử dụng đất ổn định khi làm sổ đỏ sẽ không cần nộp tiền sử dụng đất.
Trước thắc mắc liệu người thừa kế có thể yêu cầu xác định lại diện tích đất ở đã được cấp sổ trước 1/7/2004 hay không, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết cần xem xét hồ sơ cụ thể và dẫn quy định tại Điều 141 Luật Đất đai 2024.
Hiện không thể thống kê số liệu về nhà vì Việt Nam có đến hàng chục loại nhà khác nhau như nhà tạm, nhà không phép, sai phép, nhà có sổ, không sổ, nhà tranh chấp, nhà vô chủ… Việc xây dựng dữ liệu dân cư dựa trên nhà ở sẽ dẫn đến trùng lặp, thiếu chính xác và chồng chéo giữa các cơ quan.
Người dân xã Quốc Oai đã nêu những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện TTHC về đất đai. Ví như, thủ tục cấp sổ đỏ còn phức tạp; hồ sơ tồn đọng từ công tác dồn điền, đổi thửa, giao đất dịch vụ, đính chính sổ đỏ chậm giải quyết...
Theo đại biểu Quốc hội, việc người dân phải photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để phục vụ tích hợp dữ liệu đất đai cho thấy sự bất cập, làm mất thời gian, gây phiền hà cho người dân.
Người dân đang gấp rút làm sổ đỏ trước 31/12/2025 do lo ngại bảng giá đất mới năm 2026 áp dụng theo giá thị trường sẽ khiến chi phí tăng cao.