Chi tiền tỷ tậu đất xây nhà, hơn nghìn hộ phấp phỏng vì gần 10 năm chưa có sổ
Hơn 1.000 hộ dân sống trong khu đô thị Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) mỏi mòn chờ đợi sổ đỏ đã gần 10 năm qua.
Hơn 1.000 hộ dân sống trong khu đô thị Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) mỏi mòn chờ đợi sổ đỏ đã gần 10 năm qua.
Tiền sử dụng đất hiện đang được xem là một trong những 'gánh nặng' đối với nhiều doanh nghiệp đầu tư cũng như phát triển các dự án BĐS.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được tính theo công thức là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích.
Chính sách tài chính lĩnh vực đất đai như miễn giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thực hiện nhiều năm qua đang được đề xuất bãi bỏ. Bộ Tài chính lý giải, việc bãi bỏ này để phù hợp với Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực.
Bảng giá đất ở mới tại TPHCM tăng từ 4 - 38 lần so với bảng giá cũ khiến người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất như “ngồi trên đống lửa” vì số tiền sử dụng đất phải đóng sẽ tăng mạnh.
Đây là thông tin được Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM nêu trong văn bản gửi Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của TP) mới đây.
Quy định mới có 4 trường hợp người dân đi làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất lên đến 80% số tiền phải đóng.
Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.
Sau khi được chuyển hình thức sử dụng đất, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh chỉ nộp 3,2 tỷ đồng tiền thuê đất thay vì phải nộp 262 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách.
Ngày 26/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo nghị định: Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.