Giá đất sau điều chỉnh của một tỉnh miền Trung tăng gấp 15 lần, lên đến gần 300 triệu/m2
Động thái này khiến thị trường bất động sản địa phương nóng lên từng ngày.
Động thái này khiến thị trường bất động sản địa phương nóng lên từng ngày.
Theo các chuyên gia, việc giá đất cao như hiện nay đang trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cản trở việc thu hút đầu tư. Việc này khiến người mua nhà gặp khó khi giá đất đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian vừa qua.
Đà Nẵng đang đề xuất điều chỉnh giá đất với mức tăng mạnh, nhiều khu vực tăng tới 170%, có nơi vượt 340 triệu đồng/m2.
Bảng giá đất này sẽ được cập nhật, điều chỉnh, bổ sung hằng năm và có hiệu lực từ ngày 1/1 năm kế tiếp.
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính hàng loạt khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền xử phạt hoặc bồi thường, cũng như làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự kiến 1/1/2026 mới có bảng giá đất mới, vẫn có những trường hợp được cấp sổ đỏ trước thời điểm này dù đất dính quy hoạch treo.
Có không ít người dân thắc mắc rằng những đối tượng nào sẽ là những trường hợp bị ảnh hưởng sau khi bảng giá đất tăng cao.
Sở Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát, đánh giá mức độ phù hợp của các dự án với quy hoạch và chỉ tiêu phát triển nhà ở đã đặt ra.
Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.
Người dân khi thu hồi đất nông nghiệp để làm khu dân cư trong năm 2025 sẽ được đền bù theo quy định cụ thể của pháp luật.