Từ bây giờ, những đối tượng này sẽ chịu ảnh hưởng khi bảng giá đất tăng cao
Có không ít người dân thắc mắc rằng những đối tượng nào sẽ là những trường hợp bị ảnh hưởng sau khi bảng giá đất tăng cao.
Có không ít người dân thắc mắc rằng những đối tượng nào sẽ là những trường hợp bị ảnh hưởng sau khi bảng giá đất tăng cao.
Sở Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát, đánh giá mức độ phù hợp của các dự án với quy hoạch và chỉ tiêu phát triển nhà ở đã đặt ra.
Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.
Người dân khi thu hồi đất nông nghiệp để làm khu dân cư trong năm 2025 sẽ được đền bù theo quy định cụ thể của pháp luật.
Mỗi năm, Ủy ban Nhân dân tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh tiến hành điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Hiện, giá đất một khu vực được rao bán trên các trang bất động sản của thành phố này lên đến gần 210 triệu đồng/m2.
Liên quan đến giá đất tái định cư tại TP. Biên Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết hiện chưa đủ cơ sở để bổ sung mức giá đất của hai khu tái định cư này vào bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 (kéo dài đến hết năm 2025).
Sẽ có 2 quy định mới đáng chú ý theo Luật Đất đai 2024 được áp dụng trong năm 2025 mà người dân cần biết.
Lý giải về lý do khiến giá chung cư tăng mạnh trong thời gian qua, các chuyên gia nhận định căn hộ chung cư vẫn là sản phẩm đáp ứng đủ nhu cầu đầu tư dòng tiền và đầu tư chờ tăng giá. Việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ khiến chi phí đầu vào dự án bất động sản cao hơn, từ đó khiến đầu ra cũng tăng theo tương ứng.
Sau khi áp dụng bảng giá đất mới, việc triển khai không đồng bộ các nguyên tắc xác định giá đất khiến giá đất ở mức định giá cao gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.