Bất động sản luôn phản ứng nhạy bén trước các thay đổi về địa giới, quy hoạch, và nay, trước thềm “siêu đô thị đặc biệt” TP.HCM chính thức vận hành theo Nghị quyết 60-NQ/TW (có hiệu lực từ 1/9/2025), thị trường nhà đất tại TP Dĩ An đang có dấu hiệu bứt phá rõ rệt.
Năm 2025 mở ra nhiều chuyển động chiến lược cho bất động sản Việt Nam, khi dòng vốn, chính sách thuế và cải cách thể chế cùng lúc tái cấu trúc lại kỳ vọng tăng trưởng.
Giá nhà phố Hà Nội đầu năm 2025 tăng mạnh, có nơi chạm mốc 770 triệu đồng/m2, giao dịch sôi động trở lại nhờ tâm lý tự tin của nhà đầu tư và nguồn cung khan hiếm.
Để bất động sản trở thành chốn an cư thực sự, thị trường cần được khơi thông nguồn cung đa dạng và xóa bỏ tình trạng lệch pha. Những chính sách đòn bẩy mạnh mẽ sẽ là nền tảng giúp hình thành phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giá cả.
Trong số những loại chi phí mà mỗi mét vuông chung cư được các doanh nghiệp chào bán, lớn nhất là chi phí về xây dựng.
Thu nhập hàng tháng không đủ để trả tiền lãi ngân hàng và trang trải cuộc sống, vợ chồng trẻ tại TPHCM buộc phải bán nhà. Tuy vậy, việc thuê căn hộ cũng không dễ dàng.
Đà giảm này làm dấy lên lo ngại rằng cuộc khủng hoảng bất động sản vẫn chưa chạm đáy, trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc đang chịu áp lực từ giảm phát và căng thẳng thương mại.
Một lần, vợ chồng tôi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà nằm sâu trong ngách nhỏ chỉ đi được một xe máy. Nhà cũ xuống cấp, nghe chủ báo giá 3,5 tỷ đồng mà chúng tôi chỉ biết nhìn nhau ngậm ngùi. Đi về mà lòng trĩu nặng.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự biến động của giá nhà trong năm 2024 khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ ràng rằng nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, đồng nghĩa với việc họ có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư giá trị.
Giá chung cư tăng cao khiến giá thuê cũng tăng. Tuy nhiên, giá thuê chung cư theo không kịp giá nhà.
