Dù thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng giá của nhiều phân khúc bất động sản lại không hề hạ nhiệt, vẫn tăng đều qua các quý, đặc biệt là các phân khúc chung cư.
Ngân hàng giảm giá nhà mặt tiền phố Hàng Chiếu từ 107 tỷ đồng xuống chỉ còn 54 tỷ đồng nhằm thu hồi nợ.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá nhà tăng cao là do hàng rào pháp lý khiến nguồn cung khan hiếm. Đồng thời, chi phí đầu vào của các dự án ngày càng tăng nên việc giảm giá bất động sản được xem là khó khả thi.
Giá nhà ngày càng lên cao
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhiều chủ đầu tư giảm giá chung cư cao cấp bằng chính sách chiết khấu, khuyến mãi, song không đáng kể, giá nhà vẫn 'neo' cao. HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản giảm giá nhà theo ý kiến Thủ tướng.
Giá nhà ở Mỹ tăng đều đặn trong thời kỳ đại dịch nhưng lại quay đầu giảm ở một số thành phố trong năm 2023. Điều này khiến người mua nhà những năm trước giờ có thể lỗ hơn 100.000 USD.
Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Nhóm khách hàng này cũng là một trong những động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi của thị trường nhà ở hiện nay.
Quận Gangnam nổi tiếng với tên gọi “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá bất động sản "cắt cổ" và thành phần cư dân giàu có. Giá bất động sản tại đây đắt gấp 3,5 lần so với giá trung bình ở Hàn Quốc.
Giá nhà đã neo ở mức cao và không thể giảm bằng các biện pháp hành chính, mà chỉ có giải pháp “hạ cánh mềm” là tăng nguồn cung thông qua gỡ vướng pháp lý dự án và hỗ trợ từ chính sách tài khóa.
Các chuyên gia phân tích, giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) liên tiếp sụt giảm trong thời gian gần đây là do lãi suất vay cao và người mua nhà đang thiếu niềm tin vào thị trường.
