Thị trường bất động sản được dự báo mặt bằng giá vẫn neo cao, trong khi nguồn cung tăng nhưng không dễ tiếp cận. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư buộc phải thận trọng, chọn lọc kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm và kỳ vọng sinh lời thực tế.
Nhiều dự án chung cư tại trung tâm Hà Nội, chỉ trong vài năm đã có mức tăng gấp 2-4 lần với giá bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Tại Diễn đàn Tăng trưởng Kinh tế Việt Nam 2025, Chính phủ và các hiệp hội doanh nghiệp cùng đề xuất loạt giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, nhằm khơi thông hàng nghìn dự án, kiểm soát giá bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng.
TP. HCM cần tung loạt giải pháp đồng bộ để kéo giá nhà về gần nhu cầu thực, giảm áp lực cho thị trường.
Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP. HCM được kỳ vọng mở rộng quỹ đất, tăng nguồn cung, kéo theo giá nhà giảm nhiệt.
Chủ tịch VACC Nguyễn Quốc Hiệp cảnh báo hai nguyên nhân khiến giá nhà neo cao: Lệch pha cung – cầu và bất cập trong cách định giá đất khi lấy giá bán lẻ để định giá bán sỉ.
Theo báo cáo mới từ Goldman Sachs, sự sụt giảm dân số, quá trình đô thị hóa chậm lại và kỳ vọng giá nhà đi xuống đang tạo ra áp lực kéo dài đối với thị trường bất động sản vốn đã trì trệ.
Chính phủ lần đầu siết trần vay ưu đãi sau loạt chỉ trích về giá nhà leo thang.
Đại diện Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, đây là mức hệ số giá nhà/thu nhập thuộc nhóm cao trên thế giới, trong khi tỷ lệ hợp lý nên dao động quanh 6-8 lần.
Theo Bộ Xây dựng, với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang có nhu cầu mua nhà ở, nhưng giá nhà quá cao, thu nhập không theo kịp.
