Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhiều người trẻ mất dần động lực sở hữu nhà khi khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng xa. Trái lại, nhu cầu đầu tư bất động sản lại tăng vọt trong bối cảnh dòng tiền rẻ và áp lực lạm phát gia tăng. Nhiều người coi bất động sản là kênh trú ẩn an toàn, dẫn đến làn sóng đ...
Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng chóng mặt, nhiều dự án vượt 200 triệu/m² trong khi thu nhập người lao động chỉ 8,3 triệu/tháng, khiến giấc mơ an cư xa vời.
Theo TS. Võ Trí Thành, việc giá bất động sản không được tính vào chỉ số CPI khiến cảm nhận thực tế của người dân về “đắt đỏ” khác xa với con số thống kê.
Một nền kinh tế phụ thuộc công nghiệp nặng, dân số già hóa nhanh và niềm tin bất động sản sụp đổ đã khiến Đông Bắc Trung Quốc, từng là “trái tim công nghiệp”, trở thành vùng đất lạnh giá cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.
TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết, thị trường bất động sản (BĐS) còn có hiện tượng “gom hàng, thổi giá”. Tỷ lệ đầu cơ cao khi 80% giao dịch diễn ra khi người mua mới sở hữu bất động sản trong vòng một năm.
CBRE cảnh báo nếu đà tăng giá kéo dài đến cuối năm, giá bán thứ cấp có thể tăng thêm khoảng 20%, khiến thị trường đối mặt rủi ro mất cân đối cung – cầu.
Sự gia tăng nguồn cung đa dạng trên khắp các vùng miền hứa hẹn một thị trường phong phú sản phẩm, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, chu kỳ mới sẽ không phải là sự tăng nóng, mà là sự hồi sinh có kiểm soát, hướng đến giá trị thực, năng lực thực và phát triển bền vững.
Để đạt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, Thủ tướng cho rằng cần có giải pháp đột phá, trong đó có việc triển khai sàn giao dịch bất động sản với yêu cầu kiểm soát giá.
Thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM quý III/2025 tiếp tục phục hồi mạnh, giá nhà lập kỷ lục nhưng sức cầu vẫn cao.
Một số căn nhà mặt phố tại khu vực phố cổ TP. Hà Nội hiện đang được môi giới chào bán với mức giá lên gần 2,9 tỷ đồng/m2.
