Bà Hồ Vân Nga, Trưởng ban Ngân sách HĐND TP. Hà Nội cho biết, theo dự thảo bảng giá đất mới, chỉ có một số ít khu vực tăng hơn 20%, còn lại chủ yếu tăng 2-3%. Đối với đất thương mại dịch vụ, nhiều nơi chỉ tăng 7-8%, còn đất nông nghiệp cơ bản giữ nguyên.
TS Định Hạnh khẳng định cách làm này giúp kiểm soát sát thực tế diễn biến bảng giá đất trên địa bàn Hà Nội.
Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường sẽ chính thức áp dụng, kéo theo nhiều khoản chi phí đất đai tăng mạnh. Người dân cần đặc biệt lưu ý 3 trường hợp dễ bị ảnh hưởng trực tiếp để chủ động chuẩn bị tài chính.
Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Dự thảo nghị quyết của Quốc hội nêu, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì được xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất. HĐND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
Việc bảng giá đất tăng cao sẽ tác động rất lớn đến người dân, đặc biệt đối với nhóm đối tượng này!
Khi bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, cách tính mới sẽ khiến chi phí chuyển mục đích chắc chắn sẽ tăng đáng kể.
Theo dự thảo của TP. Hải Phòng, mức giá đất ở cao nhất trong bảng giá mới dự kiến đạt 160 triệu đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho các tuyến đường trung tâm đô thị như Đại lộ Hồ Chí Minh, đường Trần Hưng Đạo...
Theo dự thảo bảng giá đất mới, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây hiện đang là 2 khu vực dự kiến có giá đất cao nhất trên địa bàn Hà Nội.
TP.HCM đang xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ năm 2026 sau khi lấy ý kiến người dân và tổ chức kinh tế.
