Giá nhà tăng 'phi mã' từ 6,4 tỷ lên 8 tỷ sau một năm, sẽ khó giảm khi áp bảng giá đất mới
Theo nhận định của các chuyên gia, khi áp dụng bảng giá đất mới, giá BĐS sẽ khó giảm do nghĩa vụ tài chính về đất có xu hướng tăng theo bảng giá đất.
Theo nhận định của các chuyên gia, khi áp dụng bảng giá đất mới, giá BĐS sẽ khó giảm do nghĩa vụ tài chính về đất có xu hướng tăng theo bảng giá đất.
Đây là ý kiến của Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng - HMCIC liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất mới.
Nguồn cung hạn chế cùng với bảng giá đất mới khiến bất động sản tại TP. HCM và một số khu vực lân cận dự kiến tiếp tục leo thang.
Từ ngày 31/10/2024, TP. HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Một số tuyến đường khi áp dụng bảng giá đất này sẽ có giá đất tăng cao hơn nhiều lần so với trước đây.
Cuối ngày 30/10, các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ “khoá sổ”, không tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử theo bảng giá đất cũ.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được tính theo công thức là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích.
Lãnh đạo TPHCM khẳng định bảng giá đất mới ban hành, có hiệu lực từ 31/10 tới sẽ giải quyết điểm nghẽn về giải ngân đầu tư công bằng việc tăng giá bồi thường, từ đó đẩy nhanh quá trình giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng. Tuy nhiên, thực tế có thể khác...
Bảng giá đất ở mới có hiệu lực từ 31/10 tới của TP. HCM đã có sự cân chỉnh, khắc phục được tình trạng giá đất chưa hợp lý của Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh được công bố trước đó.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản, giá đất sẽ được định theo nguyên tắc thị trường nhưng không thể vì thế mà tăng ngay.
Theo chuyên gia, cần có biện pháp kiểm soát đi kèm với việc triển khai áp dụng bảng giá đất mới nhằm tránh các đội nhóm đầu cơ, lợi dụng, tạo hiệu ứng dây chuyền và đẩy giá BĐS tăng "phi mã".