Hà Nội: Bảng giá đất mới có thể hạn chế 'sóng' đầu cơ
Đối tượng đầu cơ cần phải cân nhắc kỹ khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của BĐS phải đủ cao hơn so với chi phí vốn.
Đối tượng đầu cơ cần phải cân nhắc kỹ khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của BĐS phải đủ cao hơn so với chi phí vốn.
Đường Bạch Đằng (ven sông Hàn) là tuyến đường có giá đất ở cao nhất tại thành phố này.
Trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư đang ráo riết săn hàng để được hưởng nền giá cũ.
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện sắp lên quận, Thanh Trì là nơi có giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.
Hai tuyến đường có giá đất cao nhất quận là Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và Phố Huế (đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ), cùng ở mức gần 368,2 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của TP. Hà Nội, đô thị này đang giữ vị trí đầu bảng giá.
Nhận định về tác động của bảng giá đất tới thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia khẳng định việc đưa đất đai về sát giá thị trường sẽ biến đất đai thành nguồn lực phát triển. Tuy nhiên, bên cạnh các điểm tích cực việc bảng giá đất mới tăng gấp 6 lần so với bảng giá đất cũ cũng có nhiều có nhiều hệ luỵ.
Do đã "nóng sốt" trong suốt một năm qua nên chung cư là phân khúc duy nhất ít chịu sự ảnh hưởng khi Hà Nội ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện sắp lên quận thì Thanh Trì là nơi có giá đất sau điều chỉnh cao nhất với gần 117 triệu đồng/m2.
Nhiều ý kiến cho là bảng giá đất mới của Hà Nội tăng cao làm cho giá bất động sản cao hơn. Thực tế trong giai đoạn vừa qua, khi bảng giá đất chưa điều chỉnh, nguồn cung bất động sản không đáp ứng được nhu cầu của thị trường thì giá vẫn tăng.