Bảng giá đất Hà Nội được áp dụng từ năm 2020 và dự kiến kết thúc ngày 31/12/2024 nhưng để đảm bảo tính ổn định và phù hợp tình hình thực tế, TP đã quyết định gia hạn bảng giá đất thêm một năm.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, phải thực hiện việc điều chỉnh bảng giá đất tăng dần tiệm cận với giá thị trường, nếu thuế, phí về đất đai cao, không phù hợp với thu nhập của người dân thì giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thành bảng giá đất mới chậm nhất ngày 21/12/2024 để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy.
Theo bảng giá mới, mức giá được tính theo m2 sàn sử dụng và thay đổi tùy theo số tầng của tòa nhà.
Hiện tại, một số địa phương đã hoàn thiện việc điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và nhiều địa phương khác cũng đang gấp rút triển khai thực hiện. Việc này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích và giảm tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.
Theo chuyên gia, do bảng giá đất của Hà Nội và nhiều địa phương quá thấp, kéo theo giá khởi điểm thấp, tiền đặt trước được tính bằng 20% giá khởi điểm cũng rất thấp, tạo ra sức hấp dẫn lớn để thu hút nhiều người tham gia các cuộc đấu giá đất.
Phạm vi điều chỉnh bảng giá đất tuân thủ theo các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP, cùng các nghị quyết và quyết định của HĐND và UBND tỉnh Bình Dương.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo quy định trước đây, thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Nhưng với quy định mới tại Luật Đất đai 2024, cách tính đã thay đổi.
Theo dự báo, dù nguồn cung có dồi dào hơn, giá chào bán dự kiến vẫn đắt thêm 6-10% so với hiện tại vì tác động từ bảng giá đất mới và chi phí triển khai dự án leo thang.
