Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất không thu khoản tiền sử dụng đất bổ sung đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa đưa vào kinh doanh do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Giá nhà tại nhiều thành phố lớn trên thế giới đang vượt xa khả năng chi trả của người dân, với Hồng Kông dẫn đầu khi giá nhà trung bình cao gấp hơn 14 lần thu nhập.
Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến sự đảo chiều rõ nét: Chung cư trở thành tâm điểm nhờ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, trong khi đất nền giảm nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng sau nhiều năm tăng nóng.
Dù thị trường nhà ở đã dần bước vào vai trò ổn định nhưng mặt bằng giá chung sẽ khó có khả năng "hạ nhiệt".
Thị trường bất động sản được dự báo mặt bằng giá vẫn neo cao, trong khi nguồn cung tăng nhưng không dễ tiếp cận. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư buộc phải thận trọng, chọn lọc kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm và kỳ vọng sinh lời thực tế.
Nhiều dự án chung cư tại trung tâm Hà Nội, chỉ trong vài năm đã có mức tăng gấp 2-4 lần với giá bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Tại Diễn đàn Tăng trưởng Kinh tế Việt Nam 2025, Chính phủ và các hiệp hội doanh nghiệp cùng đề xuất loạt giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, nhằm khơi thông hàng nghìn dự án, kiểm soát giá bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng.
TP. HCM cần tung loạt giải pháp đồng bộ để kéo giá nhà về gần nhu cầu thực, giảm áp lực cho thị trường.
Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP. HCM được kỳ vọng mở rộng quỹ đất, tăng nguồn cung, kéo theo giá nhà giảm nhiệt.
