Tới đây, bảng giá đất sẽ áp dụng cho mọi chính sách
Bảng giá đất sẽ được sử dụng cho mọi chính sách nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và Nhà nước.
Bảng giá đất sẽ được sử dụng cho mọi chính sách nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và Nhà nước.
Đối với cơ chế tài chính và giá đất, tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; bổ sung yếu tố chi phí hạ tầng kỹ thuật vào phương pháp xác định giá.
Bảng giá đất tại TP. HCM sẽ được xây dựng trên cơ sở kế thừa kết quả phê duyệt định mức của 3 khu vực và được áp dụng cho từng khu vực.
UBND TPHCM yêu cầu UBND 168 phường, xã, đặc khu khẩn trương chuẩn bị cơ sở dữ liệu về giá đất, gồm giao dịch thành công ở tất cả tuyến đường, khu vực, điểm giáp ranh. Nguồn dữ liệu này sẽ được chuyển về Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM để tổng hợp, phục vụ công tác xác định giá đất, đảm bảo tiến độ triển khai.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng, thông tin giá đất ở trên địa bàn tăng gần 10 lần là không chính xác.
Việc Nghị định 226/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực đã đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc quản lý đất đai.
Từ ngày 15/8/2025, HĐND cấp tỉnh sẽ phải dựa trên tình hình thực tế tại địa phương để đưa ra tiêu chí cụ thể cho từng loại đất và quyết định bảng giá đất cho phù hợp.
Với bảng giá đất và hệ số điều chỉnh mới, Luật Đất đai 2026 được kỳ vọng mở đường cho các dự án bất động sản dở dang nhiều năm, mang lại cơ hội hồi vốn và giảm thiệt hại cho nhà đầu tư.
Việc bãi bỏ khung giá đất và thay thế bằng bảng giá đất sát thị trường được kỳ vọng sẽ trở thành “la bàn” định hướng minh bạch cho thị trường bất động sản, nhưng đi kèm không ít thách thức trong thực thi.
Việc bãi bỏ quy định về khung giá đất nhằm chuẩn bị cho việc áp dụng bảng giá đất thống nhất trên cả nước.